사무실·상업 공간 인테리어 업종별 공사 기준
사무실, 카페, 식당, 병원·의원, 학원, 미용실, 헬스장 인테리어를 업종별로 비교했습니다. 업종마다 공사의 핵심과 계약 전에 먼저 확인할 제약이 어떻게 다른지 정리하고 각 상세 페이지로 안내합니다.
핵심 요약
- 상업 공간 공사는 업종의 설비(전기, 급배수, 배기, 방음, 의료 장비, 바닥 진동 대책)가 비용과 일정을 좌우합니다.
- 임대 계약 전에 건물 용도, 전기 용량, 배관·배기 경로, 원상복구 조건을 확인해야 다시 공사하지 않습니다.
- 공사 기간 동안의 임대료(렌트프리)와 오픈 일정, 영업신고·개설 일정을 하나의 공정표로 관리합니다.
업종별 비교
| 업종 | 공사의 핵심 | 먼저 확인할 제약 |
|---|---|---|
| 사무실 | 구획 수와 전기·통신 배선, 냉난방 | 건물 공사 규정, 원상복구 범위 |
| 카페 | 바(bar) 동선과 기기 배치, 좌석 구성 | 전기 용량, 급배수 위치, 건물 용도 |
| 식당 | 주방 배기·가스·배수 설비, 업종별 조리 방식 | 배기 덕트 경로, 가스 공급, 건물 용도 |
| 병원·의원 | 진료 동선과 진료과별 의료 설비 | 개설 관련 시설 기준, 건물 용도, 전기·급배수 |
| 학원·스터디카페 | 강의실 구획·방음·조명, 스터디카페는 좌석별 전기·냉난방 | 학원 등록 시설 기준, 건물 용도, 소방 |
| 미용실·네일·피부관리 | 미용실은 샴푸대 급배수·온수, 네일은 환기, 피부관리는 베드룸 구획 | 급배수·온수 용량, 전기 용량, 미용업 신고 시설 |
| 헬스장·필라테스 | 바닥 충격·진동 대책, 샤워실 급배수, 환기·냉방 용량 | 층간 소음·진동, 바닥 하중, 건물 용도 |
업종과 상관없이 계약 전에 확인할 것
| 항목 | 확인할 내용 |
|---|---|
| 건물 용도 | 하려는 업종이 가능한 용도인지 건축물대장에서 확인합니다. |
| 전기 용량 | 현재 계약 전력과 증설 가능 여부를 건물 관리 측에 묻습니다. |
| 급배수·배기 | 필요한 위치에 배관이 있는지, 배기를 밖으로 뺄 수 있는지 확인합니다. |
| 공사 규정 | 공사 가능 시간, 승인 절차, 자재 반입 경로를 확인합니다. |
| 임대 조건 | 렌트프리 기간, 원상복구 범위, 간판·외관 변경 허용 여부를 계약서에 적습니다. |
계약서에 넣을 조항은 인테리어 공사 계약서 양식과 꼭 넣을 조항에, 받은 견적을 비교하는 방법은 인테리어 견적서 보는 법에 정리했습니다.